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Cómo invertir en bienes raíces virtuales (Guía de bienes raíces del Metaverso)

¿Qué es exactamente el metaverso?

Internet se está preparando para pasar a la siguiente fase de las cosas, simulando el mundo real en un ciberespacio de propiedad digital, también conocido como el metaverso. Un metaverso es una plataforma digital en Internet donde las personas se comunican e interactúan como avatares de dibujos animados en una comunidad renderizada en 3D.

Los inversores se están lanzando al sector inmobiliario del metaverso. Las empresas están invirtiendo millones de dólares en bienes raíces virtuales con el optimismo de duplicar o triplicar sus inversiones en un futuro cercano.

El 28 de octubre de 2021, Facebook anunció su cambio de marca a Meta , marcando el comienzo del futuro de Internet con Metaverse. Las plataformas Metaverse en ese momento eran solo pequeñas comunidades de inversores y jugadores. Sin embargo, la curiosidad de la gente creció desde el cambio de marca de Facebook. La firma de inversión en bienes raíces digitales Republic Realm publicó un informe completo sobre la actividad de ventas de terrenos del metaverso en 2021. El informe muestra que para noviembre de 2021, las ventas de bienes raíces en las plataformas de metaverso más grandes totalizaron $187 millones, más del doble de las ventas totales en noviembre de 2020.

Los tokens de juegos también experimentaron un aumento de precios a medida que aumentaron las ventas de terrenos virtuales. En enero de 2021, un terreno se vendió a un promedio de $100. Para diciembre de 2021, las parcelas individuales se venden por un promedio de $15,000.

A medida que el metaverso atraiga más atención, el valor de las tierras virtuales y las fichas de juego solo aumentará. La moneda Sandbox SAND experimentó un aumento del 748 % en el valor comercial en noviembre de 2021, y de $0,99, 1 SAND ahora vale $8,40.

Los inversores de Metaverse creen en el potencial de los bienes raíces y el desarrollo en el mundo virtual. Sandbox, la plataforma de metaverso más grande hasta la fecha, cerró 65 000 transacciones o un total de $350 millones solo en el año 2021. Mientras tanto, la segunda plataforma más grande, Decentraland, alcanzó 21,000 transacciones o $110 millones.

Sandbox es un favorito de la multitud, ganando mayor interés en comparación con otras plataformas de metaverso. A pesar de haberse lanzado solo a fines de noviembre de 2020, ya vendió $ 78.5 millones. Solo la venta de terrenos de Sandbox contribuyó a más del 89 % de las ventas de ese mes. En 2021, las ventas de terrenos de The Sandbox representaron más del 70 % de las ventas mensuales.

Las ventas de bienes raíces del metaverso en 2021 superaron los $ 500 millones y, solo en enero de 2022, las ventas de bienes raíces del metaverso cerraron por $ 85 millones. Las tendencias actuales dictan que las ventas podrían duplicarse en 2022.

El metaverso es muy atractivo porque opera en una economía independiente de autoridades externas como gobiernos y bancos. Los usuarios tienen el control de cuánto costará una propiedad digital. No necesita hacer grandes compras para ser parte del metaverso. También puede usarlo como un espacio social para que usted y sus amigos de todo el mundo se vuelvan a conectar, muestren los dispositivos portátiles únicos de su avatar y se reúnan (aunque a través de sus coloridos avatares animados).

Varias plataformas de metaverso están operando, pero cada una tiene solo partes limitadas de «tierra». Los usuarios que creen que las criptomonedas y la propiedad digital son el próximo gran avance de Internet después de que las redes sociales se apresuren a comprar terrenos digitales en Sandbox o Decentraland. Decentraland en sí solo tiene 90,000 parcelas únicas de tierra.


Entrar en el ritmo de los bienes raíces virtuales: 

  • Por qué invertir en bienes raíces virtuales es tan importante
  • Cómo invertir en bienes raíces virtuales
  • ¿Se está sobrecalentando el sector inmobiliario virtual?
  • Invertir en Bienes Raíces Virtuales: ¿Buena o mala elección?
  • Los pros del metaverso
  • Los contras del metaverso

Por qué invertir en bienes raíces virtuales es tan importante

Los metaversos le ganan al mundo real con las posibilidades que puedes desplegar con tu pedazo de “tierra”. En cuestión de minutos, puede configurar un centro comercial, una mansión o un rascacielos. Debido a que las transacciones son rápidas y sencillas en el metaverso, el valor de una propiedad digital aumenta exponencialmente.

Invertir en bienes raíces virtuales es similar a jugar un juego de Monopoly. Lo ideal sería adquirir la mayor cantidad de propiedad posible. La ubicación juega un papel importante en la selección de qué parcela de tierra comprar. Por más caras que sean, las áreas con mayor tráfico de usuarios tendrán un mayor valor con el tiempo. 

De hecho, Snoop Dogg se ganó a un vecino en el metaverso de Sandbox, quien compró el terreno vecino por el precio de $450,000 . En moneda Sandbox, eso equivale a 71,000 SAND. Como la mansión digital de Snoop Dogg atrae a personas todos los días, el vecino también se beneficia del tráfico que recibe su «tierra», lo que a su vez aumenta el valor de su propiedad digital.

La carrera hacia las inversiones inmobiliarias virtuales es sorprendentemente similar al frenesí de los nombres de dominio. Al igual que la gente se apresuró a asegurar nombres de dominio únicos en Internet, la tierra virtual es un bien limitado. Solo puede haber tantos propietarios virtuales en las plataformas de metaverso existentes.

Comprar una parcela de tierra virtual abre una puerta de oportunidades para usted y el resto de la población del metaverso. Como propietario, puede optar por compartir la experiencia de trabajar en la tierra con otras personas en el mundo digital. Los centros comerciales, las tiendas y los centros de eventos permiten a los creadores exhibir su colección de contenido.

En noviembre de 2021, Republic Realm se hizo cargo de los titulares de bienes raíces virtuales al realizar la compra de propiedad virtual más grande hasta la fecha: 4,3 millones de dólares por una parcela de tierra en Sandbox. Republic Realm posee alrededor de 2.500 parcelas de tierra en metaversos. Al igual que los bienes raíces tradicionales, la compañía a veces espera que aumente el valor de algunas de las tierras, mientras desarrolla otras parcelas en diversas infraestructuras interactivas.

Los bienes raíces virtuales están en auge, con la gran demanda entre los usuarios de los espacios muy limitados en el mercado. El CEO de Tokens.com, Andrew Kiguel, incluso afirma que el metaverso es una oportunidad de un billón de dólares . Eso viene de una firma de inversión que acaba de comprar un terreno virtual por 2,8 millones de dólares en un distrito de moda en ascenso . De hecho, el metaverso es un espacio que puede albergar casi cualquier cosa que los usuarios aspiren a hacer: reuniones, compras, recorridos por museos, conciertos y más.


Cómo invertir en bienes raíces virtuales

Invertir en bienes raíces virtuales sigue casi el mismo procedimiento que comprar criptomonedas. Prepare su cartera de inversiones y decida cuánto está dispuesto a arriesgar por poseer un terreno virtual.

  • Configura una billetera digital.

Cada plataforma de metaverso opera en su moneda única. Decentraland, por ejemplo, usa MANA, mientras que Sandbox usa SAND. Deberá configurar una billetera digital para realizar compras virtuales en el metaverso.

Debido a que cada metaverso funciona con su economía, el valor de su moneda respectiva no se ve afectado por otros metaversos. Dicho esto, MANA y SAND no se pueden usar indistintamente entre metaversos.

  • Decida de qué plataforma de metaverso desea formar parte.

Decida en qué plataforma de metaverso desea invertir. Las opciones populares son Decentraland y Sandbox. Sin embargo, dada su popularidad entre los entusiastas del metaverso, otros inversores se están apoderando rápidamente de las tierras virtuales. Si espera para ingresar al metaverso, es posible que se quede con tratos descartados, lejos de donde se reúnen la mayoría de los usuarios. Hay más metaversos en Internet, así que investigue antes de dar el paso.

  • Acceda al mercado de NFT.

Cada propiedad en el metaverso es un token no fungible o NFT. Para comprar terrenos virtuales, diríjase al mercado de la plataforma. Compare y contraste los precios y la conveniencia de la ubicación. Además, considere sus planes para administrar la tierra: ¿la venderá después de que alcance cierto valor? ¿Lo alquilarás a marcas conocidas? ¿Piensa conservarlo para que lo hereden sus hijos?

  • Vincule su billetera al mercado de la plataforma.

Ya sea que desee comprar un terreno virtual en Decentraland, Sandbox o cualquier otro mercado de plataforma de metaverso, debe vincular su billetera para continuar con su pedido. Una vez conectado, recibirá su compra como NFT. Reserve monedas adicionales en su billetera para tarifas de transacción no declaradas para garantizar una transacción fluida y sin complicaciones.


¿Se está sobrecalentando el sector inmobiliario virtual?

Desde 2020, los inversores inmobiliarios virtuales solo han ido en aumento y los precios aumentan constantemente. Con la economía descentralizada de los metaversos, es poco lo que los desarrolladores de la plataforma de metaversos pueden hacer con respecto a la inflación de precios. 

El metaverso puede ser estable, pero está lejos de alcanzar un estado de finalización. Los inversores deben ser sabios con sus decisiones después de comprar parcelas de tierra. Todavía hay camino por recorrer hasta que todos en el metaverso puedan experimentar y sumergirse completamente en el mundo digital. También están surgiendo más plataformas de metaverso , con mejores oportunidades y adaptaciones. Los usuarios pueden tomarse todo el tiempo que necesiten para decidirse acerca de la inversión en bienes raíces virtuales.


Invertir en Bienes Raíces Virtuales: ¿Buena o mala elección?

Los bienes raíces virtuales vienen con muchas características prometedoras. En primer lugar, puede obtener ingresos impresionantes al arrendar su propiedad virtual a marcas o empresas que necesitan un espacio de trabajo dentro del metaverso. También puedes vender tu “tierra” por un precio que solo tú puedes dictar. Los bienes raíces virtuales, en esencia, acercan diferentes sectores de la industria laboral, con una eficiencia diferente al mundo real lleno de atascos, meses de construcción, etc.

Tan emocionante como es llevar la realidad a un mundo digital y simular experiencias del mundo real a través de píxeles, bienes raíces virtuales o el metaverso en general, es una inversión arriesgada. El metaverso es una plataforma altamente especulativa, sin que nadie sepa qué sucederá exactamente en los próximos meses más o menos. El metaverso funciona con criptomonedas, que es un mercado muy volátil. Las fuertes fluctuaciones son suficientes para llevar a los inversores no preparados a la bancarrota.

Los bienes raíces virtuales también pueden cobrar tarifas más altas a los compradores interesados. Dado que se puede requerir tecnología especial para obtener la experiencia detallada de un recorrido, los clientes potenciales pueden disminuir significativamente. Sin mencionar que las representaciones engañosas del interior de un apartamento o estudio pueden afectar en gran medida la satisfacción de los compradores.


Los pros del metaverso

  • Una forma más atractiva de conectarse y comunicarse: 

A diferencia del chat y las videollamadas convencionales, el metaverso te permite interactuar con amigos, familiares y conocidos de todo el mundo. A través de avatares, usted y sus compañeros pueden ocupar el mismo espacio en un entorno virtual renderizado en 3D.

La pandemia empujó al mundo a quedarse en casa. Como seres sociales, los humanos siempre ansiarán la interacción. A través del metaverso, las personas pueden continuar participando en experiencias nuevas y emocionantes sin salir de casa. Conocer gente nueva también es más sofisticado y abre oportunidades de trabajo.

  • Un ambiente fresco para empezar el día en el trabajo:

Los espacios de trabajo y las oficinas de todo el mundo se encontraron buscando refugio en el ciberespacio cuando la pandemia cerró el mundo. Los profesionales que trabajaban en todo el mundo tuvieron que adaptarse a las configuraciones de trabajo remotas. Si bien algunos lo manejaron mejor, ciertas líneas de trabajo pueden beneficiarse del metaverso.

A través de entornos virtuales inmersivos, los empleados pueden simular la experiencia de una configuración de oficina profesional. Puede manejar los escritorios de sus colegas, conversar en la estación de café y más en el metaverso.

  • Mejorar la marca y la presencia en las redes sociales:

Los creadores de contenido ayudan a las marcas a mantenerse relevantes con sus parodias ingeniosas y fáciles de identificar. Sin embargo, las plataformas de redes sociales carecen de participación en tiempo real. El metaverso proporciona la mejor solución para respuestas retrasadas y análisis de datos inexactos. 

En el metaverso, los creadores de contenido pueden producir y lanzar su contenido en tiendas emergentes renderizadas en 3D. Sus seguidores experimentan la navegación a través de su trabajo, como si estuvieran comprando en el mundo real. Las marcas populares pueden alquilar un espacio vacante en un centro comercial virtual y poner su colección a la venta, una experiencia de compra única en comparación con la exploración habitual de la categoría de tienda de las marcas en su sitio web. Las personas pueden navegar, comprar y mostrar su mercancía recién comprada en el metaverso. Además de la experiencia de compra virtual, los usuarios también agregan NFT a su inventario.

Los artistas también pueden realizar conciertos y reuniones de fans en el metaverso. A diferencia del mundo real, donde la organización y producción de espectáculos requieren mucho tiempo de deliberación y asignación de presupuesto, los conciertos virtuales en el metaverso son más que instantáneos. Ariana Grande y Justin Bieber ya realizaron conciertos virtuales .

  • Una forma más divertida y atractiva para que los estudiantes asistan a clase:

Las configuraciones de aprendizaje a distancia llegaron para quedarse, pero eso no significa que los estudiantes y las escuelas estén atrapados en reuniones virtuales y períodos de autoaprendizaje fuera de línea. El metaverso presenta soluciones adecuadas para ayudar a que el aprendizaje en línea sea más divertido y productivo. Los estudiantes pueden experimentar caminar a clase y mirar hacia la pizarra en el metaverso. 

El entorno 3D del metaverso puede simular el mismo escenario y evocar los mismos sentimientos de los estudiantes que van a la escuela en la vida real. Estudiar y participar en clase también es más interactivo, ya que te «reúnes» con tus compañeros de clase a diario.

  • Iniciar y fomentar una economía virtual:

Con las plataformas de metaverso, las personas pueden explorar más a fondo los activos de propiedad digital y las economías autónomas. El alto nivel de interacción y experiencia del usuario en el metaverso presenta un entorno saludable para que florezca la economía virtual. La tecnología Blockchain y el mercado de criptomonedas se fortalecerán a través de la actividad regular en el metaverso.


Los contras del metaverso

  • Se requiere tecnología avanzada:

Se necesitan tecnologías avanzadas capaces de representar la realidad virtual (VR) y la realidad aumentada (AR) para aprovechar al máximo el metaverso. Oculus de Facebook y Hololens de Microsoft son algunas de las tecnologías de realidad virtual que se encuentran actualmente en el mercado. Si bien la tecnología está disponible para su compra, estos artículos tienen un precio escandaloso. 

También se necesita una conexión a Internet rápida y confiable, varias tarjetas gráficas y otros equipos para obtener la experiencia completa e inmersiva del metaverso. Desafortunadamente, no todos tienen el presupuesto ni el acceso a estos.

  • Alto consumo de energía:

Las tecnologías necesarias para mantener el metaverso en funcionamiento consumen grandes cantidades de energía. Un estudio informa que un jugador de alto nivel con el equipo necesario para una experiencia de realidad virtual de calidad contribuye a más de 2000 libras de emisiones de carbono al año. Como el metaverso requiere hardware y tecnología múltiples, el consumo de energía por artículo difiere pero se suma a la cantidad total de electricidad consumida.

  • Líneas borrosas entre la realidad y la realidad virtual:

La adicción a los videojuegos es un problema de salud persistente en la sociedad actual. El metaverso puede parecerse mucho a los videojuegos, donde las líneas borrosas entre el mundo real y los entornos virtuales simulados pueden significar problemas para los usuarios, especialmente para los más jóvenes. Como el propósito del metaverso es simular las experiencias del mundo real, las personas pueden tener dificultades para diferenciar lo que es real de lo que es virtualmente simulado.

  • Riesgos de privacidad y seguridad:

El metaverso se basa en la inteligencia artificial (IA) para comprender la secuencia de eventos y acciones realizadas por los usuarios y traducirla en una «experiencia». Nos atrevemos a decir que la experiencia del usuario hace que el metaverso gire. La recopilación de datos es necesaria para ejecutar el metaverso. Sin embargo, los riesgos de privacidad son frecuentes, especialmente en el uso de IA. Las falsificaciones profundas y otras actividades fraudulentas pueden perjudicar a los usuarios. Los desarrolladores de la plataforma Metaverse aún tienen que hablar sobre la privacidad de los datos y la seguridad en línea para sus clientes.


Conclusión

El metaverso es un concepto emocionante con soluciones impresionantes para las deficiencias de la Internet actual. Los entornos renderizados en 3D permiten a las personas conectarse y disfrutar de una experiencia inmersiva sin abandonar la comodidad de sus hogares. Aparte de la socialización, el metaverso también abre oportunidades para generar ganancias a través de medios virtuales. 

No obstante, el metaverso aún está en desarrollo. Todavía queda mucho por saber sobre la viabilidad del metaverso a pesar de la exageración y la prisa de los inversores inmobiliarios virtuales. La tecnología necesaria para experimentar el metaverso está lejos de ser accesible para todos los usuarios, y los desarrolladores de las plataformas de metaverso aún tienen que lanzar una acción más concreta para preservar la privacidad y seguridad de sus usuarios.

Ya sea que tenga esperanzas o sea indiferente hacia el futuro del metaverso, actualmente está aquí para quedarse y ocupar un espacio significativo en Internet. 

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